Frederik Stangs gate 44

Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og inneholder Kjøkken, bad/vaskerom, hall, stue, spisestue, soverom, soverom 2, gang/ hall, bad.
Utgang til 6 kvm balkong fra spisekjøkken, samt 7 kvm balkong fra spisestue.

Det medfølger disposisjonsrett til én garasjeplass i felles garasjerom. Plassen har tilgang til lading for elbil.
Leiligheten disponerer en bod i byggets underetasje på 8 kvm.

Gulv: Eikeparkett. Fiskebensparkett i hall og stue. Øvrige rom med trestavsparkett. Fliser på kjøkkengulv.

Vegg: Malt mur. Malte og sparklede gipsplater.

Tak: Sparklet og malt gips. Rupanel dekket med malt papirbelagt trukket strie. Rosetter.
Alle flater pusset opp i 2012. Gjelder ikke kjøkkengulv.

VÅTROM
Bad fra 2012:
Tilkomst fra kjøkken. TEK 10 gjeldende ved oppføring av badet.
Vegger: Fliser.
Tak: Sparklet og malt gips.
Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler.
Hjelpesluk i dusjsonen. Tilkoblet hovedsluk på bad/vaskerom. Vegghengt toalett med innebygd sisterne kasse. Servant på vegghengt servantskap. Vegghengt dusjdør i glass. Ventil tilkoblet luftekanal med naturlig oppdriftsventilasjon.

Bad/vaskerom fra 2012:
Tilkomst fra gang/hall. TEK 10 gjeldende ved oppføring av badet.
Vegger: Fliser. Tak: Sparklet og malt gips.
Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Plastsluk med klemring for innfestning av membran og uttagbar vannlås for rens og inspeksjon. Vegghengt toalett med innebygd sisterne kasse. To stk servanter på vegghengt servantskap. Vegghengte dusjdører i glass. Innmurt badekar. Opplegg for vaskemaskin. og tørketrommel. Ventil tilkoblet luftekanal med naturlig oppdriftsventilasjon.

KJØKKEN
Kjøkken fra 2012. Merk skrog av eldre dato. Pusset opp i regi av kjøkkenfornyeren. Glatte fronter. Laminert benkeplate. Fliser på vegg over kjøkkenbenk.
Opplegg for to stk frittstående kjøl/frys. Integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator med kanal til luftepipe.

BALKONGER
Balkong mot bakgård. 6,3 m2. Fra 2003. Tilkomst fra kjøkken. Utkraget stålkonstruksjon. Det er lagt impregnerte terrassebord på gulv. Sluk. Rekkverk i stål med innfelte glassplater.

Balkong mot gate. 7,1 m2. Totallrehabilitert i 1996 iflg eier. Tilkomst fra spisestue. Utført i betong. Gulv og rekkverk.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Hovedstoppekran bak luke i tak bad/vaskerom.
Avløpsrør av plast. Synlig i servantskap bad og i kjøkkenskap med vask.
Vann og avløp bad og kjøkken nytt fra 2012.
Soil/hovedavløpsrør/bunnledning er fra byggeår. Det er på sikt planlagt rehablitering/utskiftning av disse. Naturlig avtrekksventilasjon begge bad.
Friskluftsventiler i alle oppholdsrom med yttervegg. Merk delvis igjenmalte.
Varmtvannstanken er på ca 200 liter i skap soverom.
Automatsikringer i sikringsskap i kjøkken. Anlegg kontrollert i 2016. Hovedsikring og målere i felles skap kjeller. Lokale brannvarslere.

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann.

Bygningsdeler som har fått TG2:
Utvendig: Vinduer
Utvendig: Dører
Utvendig: Balkonger, terrasser og rom underbalkonger

Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn
Innvendig: Radon

Tekniske installasjoner: Varmtvannstank

Kjøkken: Avtrekk

Bad/vaskerom: Sluk, membran og tettesjikt
Bad/vaskerom: Ventilasjon

Bad: Overflater Gulv
Bad: Sluk, membran og tettesjikt
Bad: Ventilasjon

Bygningsdeler som har fått TGIU:
Utvendig: Dører

Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Arealbekreftelse fra Oslo er vedlagt salgsoppgaven.
Tomtegrenser er ikke kontrollert.
Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.

Boligen har følgende oppvarmingskilder:
- Elektrisk oppvarming
- Peisovn

Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen.

Velkommen til en av Frogners mest ettertraktede adresser!

Frederik Stangs gate 44 byr på en sjelden kombinasjon av tilbaketrukket ro og umiddelbar nærhet til alt hovedstaden har å by på. Her bor du midt i et historisk og ærverdig strøk, omgitt av vakre alléer, klassiske bygårder og en umiskjennelig kontinental atmosfære.

Bygården er en del av et sammenhengende, monumentalt kompleks i numrene 40 44, oppført i årene 1911 1912. Gården er tegnet av den anerkjente arkitekten Syver Nielsen, som blant annet også står bak nabogården i Bygdøy allé 45. Bygningen er et praktfullt eksemplar av jugendstilen, også kjent som art nouveau, og kjennetegnes av sine organiske linjer, asymmetriske detaljer og solide murarbeid. Arkitekturen gir eiendommen en unik karakter, historisk dybde og en tidløs eleganse som skiller seg ut i gatebildet.

Nabolaget er kjent for sitt rike og sofistikerte kulturliv, og fra leiligheten er det kort vei til gallerier, uavhengige teatre og Frogner kino. Området er et mekka for matentusiaster, med alt fra koselige nabolagskafeer som Albin Upp og Åpent Bakeri, til fasjonable restauranter, delikatesseforretninger og vinbarer langs Bygdøy allé og Frognerveien. Enten du ønsker en rolig morgenkaffe eller en bedre middag, finnes tilbudene rett rundt hjørnet.

For den som verdsetter frisk luft og natur, er beliggenheten perfekt. Den ikoniske Frognerparken ligger kun en kort spasertur unna og er et yndet mål for joggeturer, søndagsturer eller pikniker i solen. I tillegg er veien kort ned til Skarpsno og den idylliske strandpromenaden som strekker seg utover mot Bygdøy, noe som er perfekt for bading om sommeren og vakre turer langs sjøen året rundt.

Infrastrukturen i området er upåklagelig, noe som gjør hverdagen enkel uten bil. Det er svært gode og hyppige forbindelser med offentlig transport i umiddelbar nærhet. Både trikk og buss har stoppesteder rett ved, og tar deg effektivt til Majorstuen, Nationaltheatret eller Oslo S på få minutter. For lengre reiser er Nationaltheatret stasjon det perfekte knutepunktet for både T-bane, tog og Flytoget.

Kommunale avgifter, renovasjon, bygningsforsikring, felles elektrisitet, heisdrift og avgifter, vask og renhold av fellesområder, kabel-tv mm.
Kr. 3 000 av innbetalte felleskostnader avsettes til fremtidig vedlikehold i sameiet.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse samt bevaring av kulturmiljø ihht reguleringsbestemmelser S-5280 Detaljregulering med reguleringsbestemmelser for Elisenbergløkken og Gimlekvartalene. For mer informasjon om reguleringsforhold, kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det foreligger pågående plansak med detaljregulering på Elisenbergløkken (nevnte eiendom er berørt av denne detaljreguleringen). Saksnr 202114191/ nytt saksnr. 2025/06832
Plan- og bygningsetaten foreslår å omregulere området mellom Frognerveien, Thomas Heftyes gate og Gimlehøyden med hensynssone for bevaring av kulturmiljø. I gjeldende kommuneplan 2015 er de 14 kvartalene med 115 eiendommer vist som område med nasjonale kulturminneinteresser, og dette er videreført i forslag til ny kommuneplan. Planforslaget tar sikte på å sikre kulturmiljøet. Eksisterende tillatt bruk videreføres, både for bolig og for forretning og tjenesteytende virksomheter på gateplan. Den tidligere telefonsentralen i Elisenbergveien 37 B foreslås omregulert til bolig og kontor. Forslaget er utarbeidet av Plan- og bygningsetaten i samarbeid med Byantikvaren. Det ble i 2021 nedlagt midlertidig forbud mot tiltak (bygge- og deleforbud) i området (saksinnsyn 202108843/ nytt saksnr. 2025/10985) med sikte på å utarbeide ny reguleringsplan. Når planforslaget er klart, vil det bli lagt ut til offentlig ettersyn før det bearbeides videre og oversendes byrådet for politisk behandling. Planen ble sendt til offentlig ettersyn 11.02.2025.

Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen.
For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn:
https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.

Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.

For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Overdragelsen av boligen til ny seksjonseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes.

Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn.
Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar.
Salg kan kun skje til fysiske personer, ikke til selskaper eller andre upersonlige rettsubjekter med mindre styrets forhåndsgodkjennelse foreligger.

Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Salg kan kun skje til fysiske personer, ikke til selskaper og andre upersonlige rettssubjekter med mindre styrets tillatelse innhentes på forhånd. Eier av selskap og upersonlige rettssubjekt må bebo seksjonen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

301/212/313/3:
13.04.1920 - Dokumentnr: 901617 - Best om garasje/parkering
Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:313
Gjelder denne registerenheten med flere

24.07.1920 - Dokumentnr: 901618 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om kloakkledning
Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:313
Gjelder denne registerenheten med flere

25.08.1937 - Dokumentnr: 303743 - Bestemmelse om vannledn.
Overført fra: Knr:0301 Gnr:212 Bnr:313
Gjelder denne registerenheten med flere

30.11.1983 - Dokumentnr: 513280 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 3
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 195/1873
EIENDOMMEN ER OPPDELT I 10 SEKSJONER

10.05.2013 - Dokumentnr: 378127 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel
Endring av formål/brøk:
Snr: 3
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 199/1866

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument for gården fra 1916. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er uattestert, og dokumenterer at det er søkt om oppføring av bygget, men ikke endelig godkjenning. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger ferdigattest for innredning av fire garasjer i kjeller fra 1967, for utskiftning av balkonger mot gate fra 1996, for etablering av balkonger mot bakgård fra 2003, for endring av yttertaket med forbedring av lufting og båndtekking fra 2016 samt for utskiftning av heis fra 2025.

Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Følgende endringer er gjort i leiligheten
Diverse lettvegger fjernet.
Opprinnelig bad og wc utvidet til et stort bad og vegg er flyttet.
Nytt bad i opprinnelig del av kjøkken er etablert.
En opprinnelig bod i gang mot kjøkken er integrert i gangen.

Antatt fundamentert på faste masser. Grunnmur, frittbærende dekker, bærende yttervegger og leilighetskillevegger i armert betong. Saltakskonstruksjon utført med taksperrer. Etasjeskillere i tre. Stubbloftskonstruksjon antatt fylt med leire/koksstøv. Vinduer med 2 lags koblede glass i treramme av gran eller furu. Rehabilitert i 2012. To fløyet balkongdør med 2 lags isolerglass kjøkken. Balkongdør stue. Hovedinngangsdør: Tofløyet, fra byggeår. Dør vil i august/september 2026 byttes ut med en brannsikker, nøyaktig kopi av nåværende originale dør.
Dør til baktrapp: brannsikker og ny fra medio mai 2023.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.

Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger.

Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Langtidsutleie er tillatt.

Korttidsutleie er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie mot vederlag for kortere perioder enn 4 uker om gangen til skiftende leietakere. Ved all fremleie skal styret orienteres i forkant.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Generelle bestemmelser:
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper.

Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven.

Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.

Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.

Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.

Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.

Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette.

Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.

Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.

Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.
Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.

Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.

Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

For mer informasjon om budgivningsprosessen, se Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.