Leisure plot
1 650 000 krNesbyen
Nørdre Tverrlie 36
NESFJELLET/TVERRLIE: Create your own dream cabin on this lovely plot - Sunny, close to skiing, cycling and golf!
1 / 16
Leisure plot · Flå
Turuhaugen 18
3539 Flå
Turufjell in Hallingdal – under two hours from Oslo – sunny, build-ready cabin plot – ski-in/ski-out alpine and cross-country – cycling
- Asking price
- 1 900 000 kr
- Bedrooms
- —
- BRA
- —
- Plot
- 951 m²
Description translated from Norwegian. Legal and technical details are shown in Norwegian, as in the official sales prospectus.
About the property
About the property
Property in briefBuild-ready and very attractively located plot – ski-in/ski-out to the alpine resort, cross-country trails and hiking area. Sunny, with fine views.
The plot is child-friendly, close to the alpine resort and the "town centre" at Turufjell with all its facilities. The plot sits nicely in the terrain and is build-ready, with road, water and sewerage, as well as electricity and fibre laid in a trench/at the plot boundary.
Cycling is also catered for in the same area, with a BMX park (see pictures) for different skill levels and one of Norway's largest pump tracks.
This is a rare opportunity to secure a plot "in the heart of" Turufjell!
LocationWelcome to Turufjell, perhaps Norway's most exciting year-round destination. Under 2 hours from Oslo.
Turufjell is in Flå (between Hønefoss and Geilo/Hemsedal), where major players in the Olav Thon group and Fredensborg Fritid are developing the area. At Turufjell the emphasis is on varied activities all year round, with a family-friendly alpine resort in winter and fantastic cross-country terrain into Vassfarfjellet.
There are fine family trails between Veneli and Solheimseter. For a longer outing you can join the Eventyrløypa and ski for miles on the open mountain!
See also the trail map here: https://skisporet.no/setView/60.4686424/9.4962215/11/norges_grunnkart
Today there are 2 ski lifts and 7 alpine slopes for all levels, from child-friendly family slopes to runs for more advanced skiers. A longer chairlift/mountain lift up towards Kristnatten with more slopes is also planned. See also here: https://turufjell.no/aktiviteter/
In summer, Turufjell offers fine hiking terrain with several walking options and summit hikes nearby, as well as longer hikes into Vassfaret. Both short and longer trails via idyllic fishing lakes and old summer-farm meadows, including the Vassfaret nature and cultural trail and the Veneli mountain forest and cultural trail, to name a few. There are also many options for summit hikes, and from the cabin you can walk to, among others, Kristnatten (1077 m above sea level), (Blåfjell 1154 m), Likkistefjell (990 m) and Sørbølfjell (1284 m) and more.
At Turufjell you will find Hallingdal's largest, and one of Norway's largest, pump tracks, as well as a BMX park with trails of varying difficulty, where everyone from the very smallest to the most daring can enjoy their bikes. In 2023 a "flow trail" for bikes is also coming in the alpine resort. More cycle paths and hiking trails are also being developed in the mountains.
Flå centre is 15 minutes away and has a shopping centre (Bjørneparken kjøpesenter) with a good selection of most things you need, and Bjørneparken wildlife park is close by. Bjørneparken is open from early spring to late autumn and is a fantastic place for animal experiences. Everything from typical Norwegian forest animals to more exotic creatures can be experienced there.
Turufjell is, in other words, a pleasant family destination with a wide range of activities for all ages. All of this awaits you under 2 hours from Oslo, roughly half the time you would spend getting to the more traditional cabin areas further up the valley.
Turufjell, an area with countless opportunities for magnificent nature experiences for the whole family, all year round. Here you have wide views to the south-west, very good sun conditions and plenty of room to roam. Here you can sit on the sunny side of your new cabin or walk straight into hiking terrain just outside the door.
Plot H5 is attractively located, a short walk from all facilities at Turufjell
For more information about the area, see www.turufjell.no or get in touch for a viewing and further information.
Christer B Gabrielsen 950 41 364.
Welcome to Turufjell!
PlotBuild-ready plot with modern infrastructure. Including road, water, sewerage, electricity and fibre.
The terrain is a gently sloping natural plot. The plot is sold with connection to road, water, sewerage, electricity and fibre at the plot boundary. No connection fees.
The plot may have up to three buildings, i.e. a holiday home, an annexe and an outbuilding/garage. The maximum site coverage is 236 m² BYA. Within this area, the combined total of the holiday home and annexe may be up to 150 m². The annexe may be no larger than 50 m². The outbuilding/garage may be up to 50 m². There is a requirement for two parking spaces of 18 m² per holiday home, which are included in the plot's site coverage.
Holiday homes may have a flat roof, mono-pitch roof or gabled roof. Maximum eaves height is 4 metres for a flat roof and 6 metres for a mono-pitch roof. Maximum ridge height for a gabled roof is 6 metres.
All measurements are taken above the average ground level.
The façades of the buildings must use materials such as timber, glass and/or stone, except for the foundation wall.
Roofing must be turf/sod roof, timber, slate or felt in black/grey tones.
The price includes connection to the public water and sewerage network.
Zoning and land-use plansUse of the plot is governed by the zoning provisions of the Turufjell area plan and the detailed zoning plan applying to the area, as well as the above.
The property is subject to concession rules, which means a self-declaration of exemption from concession must be issued. No odel rights.
The plot is part of Turufjell, from which a large number of plots will be separated and sold over time. Turufjell is planned to be developed with cabin areas, an alpine resort, a trail network and more.
When constructing buildings and facilities on the plot, the Buyer is responsible for ensuring that all waste is collected in a container or removed from the plot on an ongoing basis, so that waste is neither a nuisance nor goes astray. Burning or burying waste is not permitted. If this is not complied with, the Buyer must rectify the situation and pay compensation, in any case with a contractual penalty of NOK 15,000.
The following infrastructure is/will be established and is included in the purchase price for the cabin:
- Right to use the landowner's main road with barrier to the cabin area, and shared access roads in the cabin area for access to the Buyer's own plot, against a toll fee and payment for a share of road maintenance including snow clearing. The property, through its registered owner, is obliged to pay the owner of the access roads half-yearly for road maintenance.
- Right to connect to the new municipal water and sewerage system from Flå centre up to the plot boundary. Private service lines from the connection point, including a separate shut-off valve, are the Buyer's responsibility. Annual water and sewerage charges are set by Flå municipality under regulations, and can be found on the municipality's website: http://www.flaa.kommune.no/teknisk-eiendom-og-naring/betalingssatser-avgifter-og-gebyr/
- New electricity and fibre network along the main road with a service line to the plot boundary. The Buyer pays charges to the grid, energy and telecom companies.
- Waste collection point in the cabin area. The municipality handles waste collection and sets annual municipal charges under regulations, see the municipality's websitehttp://www.flaa.kommune.no/teknisk-eiendom-og-naring/betalingssatser-avgifter-og-gebyr/
The Buyer undertakes to connect to the aforementioned infrastructure.
The Buyer undertakes that connection to and continuation of infrastructure will be carried out by authorised professionals and as gently as possible in the terrain and in accordance with the planning provisions of the detailed zoning plan, cf. appendix. The Buyer understands that the main pipe network, and possibly pipe networks to other plots, may be routed across the Plot's boundary area.
The laying of trenches and drainage must be carried out with quality and aesthetics as the Seller has carried out the infrastructure in the area, and according to Flå municipality's requirements. If a road is built onto the plot, the buyer is responsible for any necessary culvert being established and kept open and in working order at all times. The right of way is limited to use of the existing road up to the Plot and connection to it. Parking outside one's own plot is only permitted in designated parking spaces.
The plots may have up to three buildings, i.e. a holiday home, an annexe and an outbuilding/garage. The maximum site coverage is 236 m² BYA. Within this area, the combined total of the holiday home and annexe may be up to 150 m². The annexe may be no larger than 50 m². The outbuilding/garage may be up to 50 m². There is a requirement for two parking spaces of 18 m² per holiday home, which are included in the plot's site coverage.
Holiday homes may have a flat roof, mono-pitch roof or gabled roof. Maximum eaves height is 4 metres for a flat roof and 6 metres for a mono-pitch roof. Maximum ridge height for a gabled roof is 6 metres.
All measurements are taken above the average ground level.
The façades of the buildings must use materials such as timber, glass and/or stone, except for the foundation wall.
Roofing must be turf/sod roof, timber, slate or felt in black/grey tones.
Tax assessment value / net wealth valueNo net wealth value was found on the Tax Administration's pages.
Encumbrances / easementsThe following encumbrances and rights are registered on the property and follow the property's cadastral unit on transfer to a new registered owner:
3039/10/367:
11.05.1872 – Document no.: 900041 – Land consolidation
Ormerud forest
Transferred from: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Applies to this registered unit and others
23.01.1975 – Document no.: 336 – Land consolidation court
Boundary case
Transferred from: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Applies to this registered unit and others
12.03.1975 – Document no.: 1354 – Valuation by court
Uste/Nes Daletappe ll
Transferred from: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Applies to this registered unit and others
18.12.2001 – Document no.: 6432 – Declaration/agreement
One-off redemption of annual compensation payment –
Hols regulation and Uste regulation.
Transferred from: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Applies to this registered unit and others
06.11.2018 – Document no.: 1509104 – Prohibition on commercial activity
06.11.2018 – Document no.: 1509104 – Provision on membership of residents' association/homeowners' association
06.11.2018 – Document no.: 1509104 – Declaration/agreement
Provision on compulsory membership of trail association
06.11.2018 – Document no.: 1509104 – Declaration/agreement
Provision on height of trees
06.11.2018 – Document no.: 1509104 – Declaration/agreement
Rights holder: Turufjell AS
Org. no.: 919 667 346
Provision on half-yearly fee
11.10.2018 – Document no.: 1398098 – Registration of land
This cadastral unit was created from:
Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
01.01.2020 – Document no.: 1452542 – Renumbering due to municipal change
Previously: Knr:0615 Gnr:10 Bnr:367
The following encumbrances and rights are registered on the property and follow the property's cadastral unit on transfer to a new registered owner:
3039/10/528:
27.01.2020 – Document no.: 2030767 – Provision on road
Rights holder: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:440
Provision on maintenance
Transferred from: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352
Applies to this registered unit and others
16.09.2020 – Document no.: 3032807 – Declaration/agreement
Provision on annual fee/provision on annual fee for maintenance of access roads
Transferred from: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352
Applies to this registered unit and others
05.10.2020 – Document no.: 3126018 – Declaration/agreement
Provision on fee in connection with maintenance of access roads
Transferred from: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352
Applies to this registered unit and others
16.12.2020 – Document no.: 3499406 – Prohibition on commercial activity
16.12.2020 – Document no.: 3499406 – Declaration/agreement
Provision on compulsory membership of trail association
16.12.2020 – Document no.: 3499406 – Declaration/agreement
Provision on planting/vegetation/hedges
16.12.2020 – Document no.: 3499406 – Declaration/agreement
Rights holder: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Rights holder: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352
Provision on fee in connection with maintenance of access roads
16.12.2020 – Document no.: 3499406 – Provision on membership of residents' association/homeowners' association
28.10.2020 – Document no.: 3242919 – Registration of land
This cadastral unit was created from:
Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352
Incorrectly registered as created from gnr. 9 bnr. 487
Corrected under the Land Registration Act §18
05.11.2020 Archive ref. 20/60576-2
The following encumbrances and rights are registered on the property and follow the property's cadastral unit on transfer to a new registered owner:
3039/10/454:
27.01.2020 – Document no.: 2030767 – Provision on road
Rights holder: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:440
Provision on maintenance
Transferred from: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352
Applies to this registered unit and others
27.02.2020 – Document no.: 2160635 – Prohibition on commercial activity
27.02.2020 – Document no.: 2160635 – Declaration/agreement
Provision on compulsory membership of trail association
27.02.2020 – Document no.: 2160635 – Declaration/agreement
Provision on planting/vegetation/hedges
27.02.2020 – Document no.: 2160635 – Declaration/agreement
Rights holder: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Rights holder: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352
Provision on fee in connection with maintenance of access roads
27.02.2020 – Document no.: 2160635 – Provision on membership of residents' association/homeowners' association
13.02.2020 – Document no.: 2106673 – Registration of land
This cadastral unit was created from:
Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352
The following easements/rights are registered on the property and follow the property's cadastral unit on transfer to a new registered owner:
3039/10/458:
11.05.1872 – Document no.: 900041 – Land consolidation
Ormerud forest
Transferred from: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Applies to this registered unit and others
23.01.1975 – Document no.: 336 – Land consolidation court
Boundary case
Transferred from: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Applies to this registered unit and others
12.03.1975 – Document no.: 1354 – Valuation by court
Uste/Nes Daletappe ll
Transferred from: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Applies to this registered unit and others
18.12.2001 – Document no.: 6432 – Declaration/agreement
One-off redemption of annual compensation payment –
Hols regulation and Uste regulation.
Transferred from: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Applies to this registered unit and others
27.01.2020 – Document no.: 2030767 – Provision on road
Rights holder: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:440
Provision on maintenance
Transferred from: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Applies to this registered unit and others
17.03.2020 – Document no.: 2240079 – Prohibition on commercial activity
17.03.2020 – Document no.: 2240079 – Provision on membership of residents' association/homeowners' association
17.03.2020 – Document no.: 2240079 – Declaration/agreement
Compulsory membership of trail association
Provision on planting/vegetation/hedges
17.03.2020 – Document no.: 2240079 – Declaration/agreement
Rights holder: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Rights holder: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352
Provision on half-yearly fee for maintenance of access roads
04.03.2020 – Document no.: 2186136 – Registration of land
This cadastral unit was created from:
Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
See sales particulars
DevelopmentThe plot may have up to three buildings, i.e. a holiday home, an annexe and an outbuilding/garage. The maximum site coverage is 236 m² BYA. Within this area, the combined total of the holiday home and annexe may be up to 150 m². The annexe may be no larger than 50 m². The outbuilding/garage may be up to 50 m². There is a requirement for two parking spaces of 18 m² per holiday home, which are included in the plot's site coverage.
Holiday homes may have a flat roof, mono-pitch roof or gabled roof. Maximum eaves height is 4 metres for a flat roof and 6 metres for a mono-pitch roof. Maximum ridge height for a gabled roof is 6 metres.
All measurements are taken above the average ground level.
The façades of the buildings must use materials such as timber, glass and/or stone, except for the foundation wall.
Roofing must be turf/sod roof, timber, slate or felt in black/grey tones.
The price includes connection to the public water and sewerage network.
AccessFollow the E16 from Sandvika towards Hønefoss. From Hønefoss, follow road 7 northwards, past Sokna and the Hallingport tunnel at Gulsvik towards Gol. Turn right just before Flå centre onto county road 203, signposted to Turufjell. Follow this for 2 km to the turn-off up towards Turufjell, then drive about 3 km up Heivegen and turn right over the bridge. After the bridge it is about 5 km to the base area at Turufjell.
Key legislationThe property is sold under the rules of the Sale of Real Property Act (avhendingsloven).
The property is to be handed over to the buyer in accordance with what has been agreed. It is important that the buyer familiarises themselves thoroughly with all the sales documents, including the sales particulars, condition report and seller's self-declaration. The buyer is deemed to know of matters clearly described in the sales documents. Matters described in the sales documents cannot be invoked as defects. This applies regardless of whether the buyer has read the documents. All prospective buyers are encouraged to inspect the property carefully, preferably together with a qualified professional, before submitting a bid. A buyer who chooses to buy unseen cannot claim as a defect anything they should have become aware of through an inspection.
If clarification is needed, we recommend that the buyer consults the estate agent or a building surveyor before bidding.
If the property does not conform to what the buyer could reasonably expect given its age, type and visible condition, there may be a defect. The same applies if information about the property has been withheld or incorrect information given. This applies, however, only if it can be assumed that it influenced the agreement that the information was not given, or that incorrect information was not corrected in time in a clear manner. A home that has been used for some time has usually been exposed to wear and tear, and damage may have occurred. The buyer must expect such wear from use, and certain matters may be uncovered after take-over that necessitate repairs. Normal wear and damage requiring repair are within what the buyer must expect and do not constitute a defect.
The home may have a defect if there is a deviation between the stated and actual area, provided the deviation is 2% or more and at least 1 sqm.
When calculating any price reduction or compensation, the buyer must themselves cover losses/costs up to NOK 10,000 (excess).
If the buyer is not a consumer, the property is sold "as is", and the seller's liability is then limited, cf. the Sale of Real Property Act § 3-9, first paragraph, second sentence. The Sale of Real Property Act § 3-3 (2) is derogated from, and whether an internal area shortfall is characterised as a defect is assessed under the Sale of Real Property Act § 3-8. Information on the buyer's duty to inspect, including the encouragement to inspect the property carefully, also applies to buyers who are not regarded as consumers. A consumer buyer means a buyer of property who is a natural person and who is not acting mainly as part of a business.
Anti-money-laundering rulesEstate agents are subject to the Anti-Money Laundering Act and associated regulations. If the buyer does not assist the agent in completing customer due diligence, and this means the transaction cannot be completed or is delayed, the buyer is in breach of the agreement. After 30 days the breach is material. This gives the seller the right to rescind and carry out a cover sale at the buyer's expense.
If customer due diligence cannot be completed, Nordvik Eiendomsmegling will not be able to assist with the sale or carry out settlement.
BiddingAll bids must be submitted in writing to the agent, who passes them on to the seller. The requirement for writing also applies to bid increases and counter-offers, and to acceptance or rejection by the seller.
Bids can be placed on the property's Finn advert by pressing the "place bid" button, or via our website. For electronic bidding, bids are placed using BankID. Bids can also be submitted on the bid form attached to the sales particulars.
Before the agent passes a bid on to the seller, the agent must obtain valid ID and a signature from the bidder. The requirement for ID and signature is met for bidders who use an e-signature, for example BankID or MinID. Later bids can be submitted by e-mail to: c.gabrielsen@nordvikbolig.no or sent by SMS to: 950 41 364.
A bid should include the property's address (or gnr/bnr), purchase price, the bidder's contact details, financing plan, acceptance deadline, take-over date and any conditions, such as uncertain financing, sale of current home, etc. Normally a bid with conditions will not be accepted until the condition has been resolved. Feel free to consult the agent before submitting a bid.
The agent must facilitate a proper conduct of the bidding round. In consumer cases (i.e. where the seller is a consumer), the agent must not pass on bids with an acceptance deadline earlier than 12.00 noon on the first working day after the last advertised viewing. Later bids must have an acceptance deadline long enough for the agent, as far as necessary and possible, to pass the bid and any conditions on to all parties involved and enable them to have time to consider, cf. the Estate Agency Regulations § 6-3. The acceptance deadline should therefore be a minimum of 30 minutes, and bid increases should be made no later than 10 minutes before the deadline expires. If a bid is submitted with a deadline that is obviously too short for the agent to conduct the bidding round properly, the agent will advise the bidder against setting such a deadline. The agent will, unprompted, give the seller their assessment of each bid when the bid is submitted within the acceptance deadlines above.
The agent must confirm in writing to bidders as soon as possible that their bids have been received.
After a sale has been agreed, or if a bidding round ends without a sale being agreed, a bidder may request a copy of the bid log in anonymised form.
A copy of the bid log must be given to the buyer and seller without undue delay after a sale has been agreed. If it is important for the bidder to preserve their anonymity, the bid should be placed through an agent acting on their behalf.
For more information about the bidding process, see "Consumer information on bidding", which is attached to the sales particulars, or contact the agent.
Responsible agentChrister Barman Gabrielsen
Kort om eiendommen
Byggeklar og meget attraktivt beliggende tomt - Ski inn/ut til alpinanlegg, langrennsløyper og turområde. Solrikt og fin utsikt
Tomten ligger barnevennlig til like ved alpinanlegget og "sentrumsområdet" på Turufjell med alle fasilitetene. Tomten ligger fint i terrenget, er byggeklar med vei, vann og avløp samt strøm og fiber lagt i grøft/tomtegrense.
Det tilrettelegges også for sykkel i samme område med BMX-park (se bilder) for ulike ferdighetsnivå og en av Norges største Pump Track.
Dette er en sjelden mulighet til å sikre deg en en tomt "i hjertet av" Turufjell!
Tomten ligger barnevennlig til like ved alpinanlegget og "sentrumsområdet" på Turufjell med alle fasilitetene. Tomten ligger fint i terrenget, er byggeklar med vei, vann og avløp samt strøm og fiber lagt i grøft/tomtegrense.
Det tilrettelegges også for sykkel i samme område med BMX-park (se bilder) for ulike ferdighetsnivå og en av Norges største Pump Track.
Dette er en sjelden mulighet til å sikre deg en en tomt "i hjertet av" Turufjell!
Tomt
Byggeklar tomt med moderne infrastruktur. Inkludert vei, vann, avløp, strøm og fiber.
Terrenget er lett skrånende naturtomt. Tomten selges med tilknytning til vei, vann, avløp strøm og fiber i tomtegrense. Ingen tilknytningsavgifter.
Tomten kan ha inntil tre bygg, dvs. et fritidshus, et anneks og et uthus/garasje Utnyttingsgraden er maksimalt 236 m2 BYA. Innenfor dette arealet kan summen av fritidshus og anneks være på inntil 150 m2. Annekset kan ikke være større enn 50 m2. Uthus/garasje kan være på inntil 50 m2. Det er krav om to parkeringsplasser á 18 m2 pr. fritidsbolig som er regnet med i utnyttingsgraden for tomta.
Fritidshus kan ha flatt tak, pulttak eller saltak. Maksimal gesimshøyde ved flatt tak er 4 meter og ved pulttak 6 meter. Maksimal mønehøyde for saltak er 6 meter.
Alle mål er målt over gjennomsnittsnivå på terreng.
I fasaden på bygningene skal det brukes materiale som tre, glas og/eller stein, bortsett i fra grunnmur.
Taktekking skal være jord/torvtak, tre, skifer eller papp i svart/gråtoner.
Pris inkluderer tilkobling til offentlig vann og avløpsnett.
Terrenget er lett skrånende naturtomt. Tomten selges med tilknytning til vei, vann, avløp strøm og fiber i tomtegrense. Ingen tilknytningsavgifter.
Tomten kan ha inntil tre bygg, dvs. et fritidshus, et anneks og et uthus/garasje Utnyttingsgraden er maksimalt 236 m2 BYA. Innenfor dette arealet kan summen av fritidshus og anneks være på inntil 150 m2. Annekset kan ikke være større enn 50 m2. Uthus/garasje kan være på inntil 50 m2. Det er krav om to parkeringsplasser á 18 m2 pr. fritidsbolig som er regnet med i utnyttingsgraden for tomta.
Fritidshus kan ha flatt tak, pulttak eller saltak. Maksimal gesimshøyde ved flatt tak er 4 meter og ved pulttak 6 meter. Maksimal mønehøyde for saltak er 6 meter.
Alle mål er målt over gjennomsnittsnivå på terreng.
I fasaden på bygningene skal det brukes materiale som tre, glas og/eller stein, bortsett i fra grunnmur.
Taktekking skal være jord/torvtak, tre, skifer eller papp i svart/gråtoner.
Pris inkluderer tilkobling til offentlig vann og avløpsnett.
Location
Beliggenhet
Velkommen til Turufjell, Norges kanskje mest spennende helårsdestinasjon. Under 2 timer fra Oslo.
Turufjell ligger i Flå (mellom Hønefoss og Geilo/Hemsedal), hvor store aktører i Olav Thon gruppen og Fredensborg fritid utvikler området. På Turufjell legges det vekt på varierte aktiviteter hele året hvor man på vinteren finner et familievennlig alpinanlegg og et fantastisk langrennsterreng innover i Vassfarfjellet.
Her er det flotte familieløyper mellom Veneli og Solheimseter. For langturen kan man komme inn på Eventyrløypa og gå milevis på snaufjellet!
Se også løypekart her: https://skisporet.no/setView/60.4686424/9.4962215/11/norges_grunnkart
I dag finnes det 2 skiheiser og 7 alpinbakker for alle nivåer, alt fra barnevennlige familiebakker til viderekommende nedfarter. Det planlegges også en lengre stolheis/fjellheis opp mot Kristnatten med flere bakker. Se også her: https://turufjell.no/aktiviteter/
På sommeren byr Turufjell på et flott turterreng med flere turmuligheter og toppturer i nærområdet, samt lengre fotturer innover i Vassfaret. Både korte og lengre turstier via idylliske fiskevann og gamle setervoller, herunder Vassfaret natur- og kultursti, Veneli fjellskog- og kultursti for å nevne noen. For toppturer er det også mange muligheter og man kan fra hytta gå til blant annet Kristnatten (1077 moh), (Blåfjell 1154 moh), Likkistefjell (990 moh), Sørbølfjell (1284 MOH) m.m.
På Turufjell finnes Hallingdals største og en av Norges største Pump Track´s samt en BMX park med løyper i ulike vanskelighetsgrader, alt fra de aller minste til de mest spenstige kan utfolde seg på sykkelen. i 2023 kommer det også en "Flytsti" for sykkel i alpinanlegget. Videre utvikles det flere sykkelstier og turstier i fjellet.
Flå sentrum ligger 15 min unna og har et kjøpesenter (Bjørneparken kjøpesenter) med et godt utvalg av det meste man trenger og like ved ligger Bjørneparken dyrepark. Bjørneparken er åpen fra tidlig vår til sen høst og er et fantastisk sted for dyreopplevelser. Alt fra typiske Norske skogsdyr til mer eksotiske skapninger kan oppleves der.
Turufjell er med andre ord en hyggelig familiedestinasjon med et bredt aktivitetstilbud for alle aldre. Alt sammen venter på deg under 2 timer fra Oslo, omtrent halvparten av tiden du bruker til de mer tradisjonelle hytteområdene lenger opp i dalen.
Turufjell, et område med utallige muligheter for storslåtte naturopplevelser for hele familien, året rundt. Her har man vidstrakt utsikt mot sydvest, meget gode solforhold og rikelig med "boltreplass". Her kan du sitte i solveggen på den nye hytta eller gå rett inn i turterreng like utenfor døren.
Tomt H5 ligger attraktivt til med kort gangavstand til alle fasiliteter på Turufjell
For mer informasjon om området se www.turufjell.no eller ta kontakt for visning og mer informasjon.
Christer B Gabrielsen 950 41 364.
Velkommen til Turufjell!
Turufjell ligger i Flå (mellom Hønefoss og Geilo/Hemsedal), hvor store aktører i Olav Thon gruppen og Fredensborg fritid utvikler området. På Turufjell legges det vekt på varierte aktiviteter hele året hvor man på vinteren finner et familievennlig alpinanlegg og et fantastisk langrennsterreng innover i Vassfarfjellet.
Her er det flotte familieløyper mellom Veneli og Solheimseter. For langturen kan man komme inn på Eventyrløypa og gå milevis på snaufjellet!
Se også løypekart her: https://skisporet.no/setView/60.4686424/9.4962215/11/norges_grunnkart
I dag finnes det 2 skiheiser og 7 alpinbakker for alle nivåer, alt fra barnevennlige familiebakker til viderekommende nedfarter. Det planlegges også en lengre stolheis/fjellheis opp mot Kristnatten med flere bakker. Se også her: https://turufjell.no/aktiviteter/
På sommeren byr Turufjell på et flott turterreng med flere turmuligheter og toppturer i nærområdet, samt lengre fotturer innover i Vassfaret. Både korte og lengre turstier via idylliske fiskevann og gamle setervoller, herunder Vassfaret natur- og kultursti, Veneli fjellskog- og kultursti for å nevne noen. For toppturer er det også mange muligheter og man kan fra hytta gå til blant annet Kristnatten (1077 moh), (Blåfjell 1154 moh), Likkistefjell (990 moh), Sørbølfjell (1284 MOH) m.m.
På Turufjell finnes Hallingdals største og en av Norges største Pump Track´s samt en BMX park med løyper i ulike vanskelighetsgrader, alt fra de aller minste til de mest spenstige kan utfolde seg på sykkelen. i 2023 kommer det også en "Flytsti" for sykkel i alpinanlegget. Videre utvikles det flere sykkelstier og turstier i fjellet.
Flå sentrum ligger 15 min unna og har et kjøpesenter (Bjørneparken kjøpesenter) med et godt utvalg av det meste man trenger og like ved ligger Bjørneparken dyrepark. Bjørneparken er åpen fra tidlig vår til sen høst og er et fantastisk sted for dyreopplevelser. Alt fra typiske Norske skogsdyr til mer eksotiske skapninger kan oppleves der.
Turufjell er med andre ord en hyggelig familiedestinasjon med et bredt aktivitetstilbud for alle aldre. Alt sammen venter på deg under 2 timer fra Oslo, omtrent halvparten av tiden du bruker til de mer tradisjonelle hytteområdene lenger opp i dalen.
Turufjell, et område med utallige muligheter for storslåtte naturopplevelser for hele familien, året rundt. Her har man vidstrakt utsikt mot sydvest, meget gode solforhold og rikelig med "boltreplass". Her kan du sitte i solveggen på den nye hytta eller gå rett inn i turterreng like utenfor døren.
Tomt H5 ligger attraktivt til med kort gangavstand til alle fasiliteter på Turufjell
For mer informasjon om området se www.turufjell.no eller ta kontakt for visning og mer informasjon.
Christer B Gabrielsen 950 41 364.
Velkommen til Turufjell!
Adkomst
Følg E16 fra Sandvika mot Hønefoss. Fra Hønefoss følger du riksvei 7 nordover, forbi Sokna og Hallingporttunellen i Gulsvik mot Gol. Ta til høyre rett før Flå sentrum på fylkesvei 203 skiltet mot Turufjell. Følg denne 2 km til avkjøring opp mot Turufjell, kjør deretter ca. 3 km opp Heivegen og ta til høyre over broen. Etter broen er det ca. 5 km til baseområdet i Turufjell.
Legal and practical
Regulerings og arealplaner
Utnyttelsen av Tomten er regulert av reguleringsføresegn områdeplan Turufjell og detaljreguleringsplanen som gjelder for området, samt av ovennevnte.
Eiendommen er underlagt regler om konsesjon, som medfører at egenerklæring om konsesjonsfrihet må utstedes. Ingen odel.
Tomten er en del av Turufjell der det på over tid skal skilles ut og selges et stort antall tomter. Turufjell planlegges utviklet med bl.a. hyttefelter, alpinanlegg, løypenett med mer.
Ved oppføring av bygg og anlegg på Tomten har Kjøper ansvar for at alt avfall blir samlet i container, eller løpende blir fjernet fra tomten slik at avfall verken er til sjenanse eller kommer på avveie. Det er ikke tillatt å brenne eller grave ned avfall. Dersom dette ikke overholdes skal Kjøper rette opp forholdet og betale erstatning, dog uansett en konvensjonalbot på kr 15.000.
Følgende infrastruktur er/blir etablert og er inkludert i kjøpesum for hytta:
- Rett til bruk av grunneiers hovedvei med bomanlegg til hytteområde, og felles tilkomstveier i hytteområde for tilkomst til Kjøpers egen tomt mot bomavgift og vederlag for andel av veivedlikehold inklusive brøyting. Eiendommen ved hjemmelshaver plikter å halvårlig betale grunneier av tilkomstveier for veivedlikehold av tilkomstveier.
- Rett til tilknytning til nytt kommunalt VA anlegg fra Flå sentrum og til tomtegrense. Private stikkledninger fra koblingspunkt, inklusive separat stengeventil er Kjøpers ansvar. Årlige VA avgifter fastsettes av Flå kommune med hjemmel i forskrift, og finnes på kommunens nettside: http://www.flaa.kommune.no/teknisk-eiendom-og-naring/betalingssatser-avgifter-og-gebyr/
- Nytt El og fiberanlegg langs hovedvei med stikk inn til tomtegrense. Kjøper betaler avgifter til nett-, energi- og teleselskap.
- Renovasjonspunkt i hytteområde. Kommunen forestår renovasjon og fastsetter årlige kommunale avgifter etter forskrift, se kommunens nettsidehttp://www.flaa.kommune.no/teknisk-eiendom-og-naring/betalingssatser-avgifter-og-gebyr/
Kjøper forplikter seg til å knytte seg til den nevnte infrastruktur.
Kjøper forplikter seg til at tilknytning til og videreføring av infrastruktur utføres av autoriserte fagfolk og utføres så skånsomt som mulig i terrenget og i henhold til planbestemmelsene i detaljreguleringsplan, jf. vedlegg. Kjøper er innforstått med at hovedledningsnettet, og eventuelt ledningsnett til andre tomter, kan bli ført over Tomtens grenseareal.
Opparbeidelse av grøfter og drenering må utføres med kvalitet og estetikk slik Selger har utført infrastrukturen i feltet, og etter Flå kommunes krav. Ved eventuell opparbeidelse av vei inn på tomta har kjøper ansvar for at eventuelt nødvendig stikkrenne blir etablert og at denne holdes åpen og i stand til enhver tid. Veiretten er begrenset til bruk av eksisterende vei frem til Tomten og tilknytning til denne. Parkering utenfor egen tomt er kun tillatt på anviste p-plasser.
Tomtene kan ha inntil tre bygg, dvs. et fritidshus, et anneks og et uthus/garasje Utnyttingsgraden er maksimalt 236 m2 BYA. Innenfor dette arealet kan summen av fritidshus og anneks være på inntil 150 m2. Annekset kan ikke være større enn 50 m2. Uthus/garasje kan være på inntil 50 m2. Det er krav om to parkeringsplasser á 18 m2 pr. fritidsbolig som er regnet med i utnyttingsgraden for tomta.
Fritidshus kan ha flatt tak, pulttak eller saltak. Maksimal gesimshøyde ved flatt tak er 4 meter og ved pulttak 6 meter. Maksimal mønehøyde for saltak er 6 meter.
Alle mål er målt over gjennomsnittsnivå på terreng.
I fasaden på bygningene skal det brukes materiale som tre, glas og/eller stein, bortsett i fra grunnmur.
Taktekking skal være jord/torvtak, tre, skifer eller papp i svart/gråtoner.
Eiendommen er underlagt regler om konsesjon, som medfører at egenerklæring om konsesjonsfrihet må utstedes. Ingen odel.
Tomten er en del av Turufjell der det på over tid skal skilles ut og selges et stort antall tomter. Turufjell planlegges utviklet med bl.a. hyttefelter, alpinanlegg, løypenett med mer.
Ved oppføring av bygg og anlegg på Tomten har Kjøper ansvar for at alt avfall blir samlet i container, eller løpende blir fjernet fra tomten slik at avfall verken er til sjenanse eller kommer på avveie. Det er ikke tillatt å brenne eller grave ned avfall. Dersom dette ikke overholdes skal Kjøper rette opp forholdet og betale erstatning, dog uansett en konvensjonalbot på kr 15.000.
Følgende infrastruktur er/blir etablert og er inkludert i kjøpesum for hytta:
- Rett til bruk av grunneiers hovedvei med bomanlegg til hytteområde, og felles tilkomstveier i hytteområde for tilkomst til Kjøpers egen tomt mot bomavgift og vederlag for andel av veivedlikehold inklusive brøyting. Eiendommen ved hjemmelshaver plikter å halvårlig betale grunneier av tilkomstveier for veivedlikehold av tilkomstveier.
- Rett til tilknytning til nytt kommunalt VA anlegg fra Flå sentrum og til tomtegrense. Private stikkledninger fra koblingspunkt, inklusive separat stengeventil er Kjøpers ansvar. Årlige VA avgifter fastsettes av Flå kommune med hjemmel i forskrift, og finnes på kommunens nettside: http://www.flaa.kommune.no/teknisk-eiendom-og-naring/betalingssatser-avgifter-og-gebyr/
- Nytt El og fiberanlegg langs hovedvei med stikk inn til tomtegrense. Kjøper betaler avgifter til nett-, energi- og teleselskap.
- Renovasjonspunkt i hytteområde. Kommunen forestår renovasjon og fastsetter årlige kommunale avgifter etter forskrift, se kommunens nettsidehttp://www.flaa.kommune.no/teknisk-eiendom-og-naring/betalingssatser-avgifter-og-gebyr/
Kjøper forplikter seg til å knytte seg til den nevnte infrastruktur.
Kjøper forplikter seg til at tilknytning til og videreføring av infrastruktur utføres av autoriserte fagfolk og utføres så skånsomt som mulig i terrenget og i henhold til planbestemmelsene i detaljreguleringsplan, jf. vedlegg. Kjøper er innforstått med at hovedledningsnettet, og eventuelt ledningsnett til andre tomter, kan bli ført over Tomtens grenseareal.
Opparbeidelse av grøfter og drenering må utføres med kvalitet og estetikk slik Selger har utført infrastrukturen i feltet, og etter Flå kommunes krav. Ved eventuell opparbeidelse av vei inn på tomta har kjøper ansvar for at eventuelt nødvendig stikkrenne blir etablert og at denne holdes åpen og i stand til enhver tid. Veiretten er begrenset til bruk av eksisterende vei frem til Tomten og tilknytning til denne. Parkering utenfor egen tomt er kun tillatt på anviste p-plasser.
Tomtene kan ha inntil tre bygg, dvs. et fritidshus, et anneks og et uthus/garasje Utnyttingsgraden er maksimalt 236 m2 BYA. Innenfor dette arealet kan summen av fritidshus og anneks være på inntil 150 m2. Annekset kan ikke være større enn 50 m2. Uthus/garasje kan være på inntil 50 m2. Det er krav om to parkeringsplasser á 18 m2 pr. fritidsbolig som er regnet med i utnyttingsgraden for tomta.
Fritidshus kan ha flatt tak, pulttak eller saltak. Maksimal gesimshøyde ved flatt tak er 4 meter og ved pulttak 6 meter. Maksimal mønehøyde for saltak er 6 meter.
Alle mål er målt over gjennomsnittsnivå på terreng.
I fasaden på bygningene skal det brukes materiale som tre, glas og/eller stein, bortsett i fra grunnmur.
Taktekking skal være jord/torvtak, tre, skifer eller papp i svart/gråtoner.
Ligningsverdi / formuesverdi
Fomuesverdi er ikke funnet på Skatteetatens sider.
Heftelser / servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3039/10/367:
11.05.1872 - Dokumentnr: 900041 - Utskifting
Ormerud skog
Overført fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere
23.01.1975 - Dokumentnr: 336 - Jordskifte
Grensegangssak
Overført fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere
12.03.1975 - Dokumentnr: 1354 - Skjønn
Uste/Nes Daletappe ll
Overført fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere
18.12.2001 - Dokumentnr: 6432 - Erklæring/avtale
Engangsinnløsning av årlig erstatningsutbetaling -
Holsreguleringen og Ustereguleringen.
Overført fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere
06.11.2018 - Dokumentnr: 1509104 - Forbud mot næringsvirksomhet
06.11.2018 - Dokumentnr: 1509104 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening
06.11.2018 - Dokumentnr: 1509104 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om pliktig medlemskap av løypelag
06.11.2018 - Dokumentnr: 1509104 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om høyde på trær
06.11.2018 - Dokumentnr: 1509104 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Turufjell AS
Org.nr: 919 667 346
Bestemmelse om halvårlig avgift
11.10.2018 - Dokumentnr: 1398098 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
01.01.2020 - Dokumentnr: 1452542 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0615 Gnr:10 Bnr:367
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3039/10/528:
27.01.2020 - Dokumentnr: 2030767 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:440
Bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352
Gjelder denne registerenheten med flere
16.09.2020 - Dokumentnr: 3032807 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om årlig avgift/bestemmelse om årsavgift for vedlikehold av tilkomstveier
Overført fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352
Gjelder denne registerenheten med flere
05.10.2020 - Dokumentnr: 3126018 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om avgift i forbindelse med vedlikehold av tilkomstveier
Overført fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352
Gjelder denne registerenheten med flere
16.12.2020 - Dokumentnr: 3499406 - Forbud mot næringsvirksomhet
16.12.2020 - Dokumentnr: 3499406 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om pliktig medlemskap av løypelag
16.12.2020 - Dokumentnr: 3499406 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om beplantning/vegetasjon/hekk
16.12.2020 - Dokumentnr: 3499406 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Rettighetshaver: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352
Bestemmelse om avgift i forbindelse med vedlikehold av tilkomstveier
16.12.2020 - Dokumentnr: 3499406 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening
28.10.2020 - Dokumentnr: 3242919 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352
Feilregistrert opprettet fra gnr. 9 bnr. 487
Rettet etter tingl. §18
05.11.2020 Arkivref. 20/60576-2
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3039/10/454:
27.01.2020 - Dokumentnr: 2030767 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:440
Bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352
Gjelder denne registerenheten med flere
27.02.2020 - Dokumentnr: 2160635 - Forbud mot næringsvirksomhet
27.02.2020 - Dokumentnr: 2160635 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om pliktig medlemskap av løypelag
27.02.2020 - Dokumentnr: 2160635 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om beplantning/vegetasjon/hekk
27.02.2020 - Dokumentnr: 2160635 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Rettighetshaver: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352
Bestemmelse om avgift i forbindelse med vedlikehold av tilkomstveger
27.02.2020 - Dokumentnr: 2160635 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening
13.02.2020 - Dokumentnr: 2106673 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352
På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3039/10/458:
11.05.1872 - Dokumentnr: 900041 - Utskifting
Ormerud skog
Overført fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere
23.01.1975 - Dokumentnr: 336 - Jordskifte
Grensegangssak
Overført fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere
12.03.1975 - Dokumentnr: 1354 - Skjønn
Uste/Nes Daletappe ll
Overført fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere
18.12.2001 - Dokumentnr: 6432 - Erklæring/avtale
Engangsinnløsning av årlig erstatningsutbetaling -
Holsreguleringen og Ustereguleringen.
Overført fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere
27.01.2020 - Dokumentnr: 2030767 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:440
Bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere
17.03.2020 - Dokumentnr: 2240079 - Forbud mot næringsvirksomhet
17.03.2020 - Dokumentnr: 2240079 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening
17.03.2020 - Dokumentnr: 2240079 - Erklæring/avtale
Pliktig medlemskap i løypelag
Bestemmelse om beplantning/vegetasjon/hekk
17.03.2020 - Dokumentnr: 2240079 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Rettighetshaver: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352
Bestemmelse om halvårig avgift for vedlikehold av tilkomstveier
04.03.2020 - Dokumentnr: 2186136 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Se salgsoppgave
3039/10/367:
11.05.1872 - Dokumentnr: 900041 - Utskifting
Ormerud skog
Overført fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere
23.01.1975 - Dokumentnr: 336 - Jordskifte
Grensegangssak
Overført fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere
12.03.1975 - Dokumentnr: 1354 - Skjønn
Uste/Nes Daletappe ll
Overført fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere
18.12.2001 - Dokumentnr: 6432 - Erklæring/avtale
Engangsinnløsning av årlig erstatningsutbetaling -
Holsreguleringen og Ustereguleringen.
Overført fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere
06.11.2018 - Dokumentnr: 1509104 - Forbud mot næringsvirksomhet
06.11.2018 - Dokumentnr: 1509104 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening
06.11.2018 - Dokumentnr: 1509104 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om pliktig medlemskap av løypelag
06.11.2018 - Dokumentnr: 1509104 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om høyde på trær
06.11.2018 - Dokumentnr: 1509104 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Turufjell AS
Org.nr: 919 667 346
Bestemmelse om halvårlig avgift
11.10.2018 - Dokumentnr: 1398098 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
01.01.2020 - Dokumentnr: 1452542 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0615 Gnr:10 Bnr:367
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3039/10/528:
27.01.2020 - Dokumentnr: 2030767 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:440
Bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352
Gjelder denne registerenheten med flere
16.09.2020 - Dokumentnr: 3032807 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om årlig avgift/bestemmelse om årsavgift for vedlikehold av tilkomstveier
Overført fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352
Gjelder denne registerenheten med flere
05.10.2020 - Dokumentnr: 3126018 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om avgift i forbindelse med vedlikehold av tilkomstveier
Overført fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352
Gjelder denne registerenheten med flere
16.12.2020 - Dokumentnr: 3499406 - Forbud mot næringsvirksomhet
16.12.2020 - Dokumentnr: 3499406 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om pliktig medlemskap av løypelag
16.12.2020 - Dokumentnr: 3499406 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om beplantning/vegetasjon/hekk
16.12.2020 - Dokumentnr: 3499406 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Rettighetshaver: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352
Bestemmelse om avgift i forbindelse med vedlikehold av tilkomstveier
16.12.2020 - Dokumentnr: 3499406 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening
28.10.2020 - Dokumentnr: 3242919 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352
Feilregistrert opprettet fra gnr. 9 bnr. 487
Rettet etter tingl. §18
05.11.2020 Arkivref. 20/60576-2
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3039/10/454:
27.01.2020 - Dokumentnr: 2030767 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:440
Bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352
Gjelder denne registerenheten med flere
27.02.2020 - Dokumentnr: 2160635 - Forbud mot næringsvirksomhet
27.02.2020 - Dokumentnr: 2160635 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om pliktig medlemskap av løypelag
27.02.2020 - Dokumentnr: 2160635 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om beplantning/vegetasjon/hekk
27.02.2020 - Dokumentnr: 2160635 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Rettighetshaver: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352
Bestemmelse om avgift i forbindelse med vedlikehold av tilkomstveger
27.02.2020 - Dokumentnr: 2160635 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening
13.02.2020 - Dokumentnr: 2106673 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352
På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3039/10/458:
11.05.1872 - Dokumentnr: 900041 - Utskifting
Ormerud skog
Overført fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere
23.01.1975 - Dokumentnr: 336 - Jordskifte
Grensegangssak
Overført fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere
12.03.1975 - Dokumentnr: 1354 - Skjønn
Uste/Nes Daletappe ll
Overført fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere
18.12.2001 - Dokumentnr: 6432 - Erklæring/avtale
Engangsinnløsning av årlig erstatningsutbetaling -
Holsreguleringen og Ustereguleringen.
Overført fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere
27.01.2020 - Dokumentnr: 2030767 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:440
Bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere
17.03.2020 - Dokumentnr: 2240079 - Forbud mot næringsvirksomhet
17.03.2020 - Dokumentnr: 2240079 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening
17.03.2020 - Dokumentnr: 2240079 - Erklæring/avtale
Pliktig medlemskap i løypelag
Bestemmelse om beplantning/vegetasjon/hekk
17.03.2020 - Dokumentnr: 2240079 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Rettighetshaver: Knr:3039 Gnr:10 Bnr:352
Bestemmelse om halvårig avgift for vedlikehold av tilkomstveier
04.03.2020 - Dokumentnr: 2186136 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3039 Gnr:10 Bnr:12
Se salgsoppgave
Bebyggelse
Tomten kan ha inntil tre bygg, dvs. et fritidshus, et anneks og et uthus/garasje Utnyttingsgraden er maksimalt 236 m2 BYA. Innenfor dette arealet kan summen av fritidshus og anneks være på inntil 150 m2. Annekset kan ikke være større enn 50 m2. Uthus/garasje kan være på inntil 50 m2. Det er krav om to parkeringsplasser á 18 m2 pr. fritidsbolig som er regnet med i utnyttingsgraden for tomta.
Fritidshus kan ha flatt tak, pulttak eller saltak. Maksimal gesimshøyde ved flatt tak er 4 meter og ved pulttak 6 meter. Maksimal mønehøyde for saltak er 6 meter.
Alle mål er målt over gjennomsnittsnivå på terreng.
I fasaden på bygningene skal det brukes materiale som tre, glas og/eller stein, bortsett i fra grunnmur.
Taktekking skal være jord/torvtak, tre, skifer eller papp i svart/gråtoner.
Pris inkluderer tilkobling til offentlig vann og avløpsnett.
Fritidshus kan ha flatt tak, pulttak eller saltak. Maksimal gesimshøyde ved flatt tak er 4 meter og ved pulttak 6 meter. Maksimal mønehøyde for saltak er 6 meter.
Alle mål er målt over gjennomsnittsnivå på terreng.
I fasaden på bygningene skal det brukes materiale som tre, glas og/eller stein, bortsett i fra grunnmur.
Taktekking skal være jord/torvtak, tre, skifer eller papp i svart/gråtoner.
Pris inkluderer tilkobling til offentlig vann og avløpsnett.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes en kjøper av eiendom som er en fysisk person og som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes en kjøper av eiendom som er en fysisk person og som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Hvitvaskingsregelverk
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.
Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.
Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post til: c.gabrielsen@nordvikbolig.no eller sendes per SMS til: 950 41 364.
Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.
Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.
Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.
Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.
Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.
For mer informasjon om budgivningsprosessen, se Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.
Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post til: c.gabrielsen@nordvikbolig.no eller sendes per SMS til: 950 41 364.
Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.
Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.
Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.
Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.
Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.
For mer informasjon om budgivningsprosessen, se Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Key facts
- Asking price
- 1 900 000 kr
- Total incl. costs
- 1 956 342 kr
- Purchase costs
- 56 342 kr
- Property type
- Leisure plot
- Plot
- 951 m²
- FINN-kode
- 469459270
Details are taken from the listing. The sales prospectus with condition report and appendices is the legally binding document — ask the agent for it, or see the listing on FINN.
You may also like
Leisure plot
2 300 000 krFlå
Nedre Høgsetervegen 27
Turufjell – Høgsetra – Under 2 hours from Oslo – Building-ready cabin plot with exceptional views – Close to the alpine slope and facilities
Plot
1 450 000 krFlå
Kristnattvegen 24
Attractive plot in a fine location. Short distance to the alpine resort and ski trails! Under 2 hours from Oslo
