Sørskei-Tjernet 38

Øyvind Næss ved Nordvik Majorstuen presenterer Sørskei-Tjernet 38! En lekker familiehytte med solrik og idyllisk beliggenhet på Skeikampen. Her er alt tilrettelagt for gode opplevelser året rundt. Om vinteren blir Skeikampen et ekte vinterparadis, mens sommeren byr på fjellturer, natur og lange dager ute.

Høydepunkter:

• Naturen som nærmeste nabo
  
• Skiløype ligger inntil hytta
  
• Tilgang til et stort og velpreparert løypenett
  
• Utsøkt beliggenhet for både familieturer og lange skiturer i høyfjellet
  
• 2 bad, wc og eget vaskerom
  
• Badstue perfekt etter en dag ute
  
• Anneks/lekestue ekstra plass for barna
  
• Hytten er utført i flott hogd panel
  
• Inngjerdet tomt med tradisjonell skigard
  
• Stor garasje på hele 26 m²
  
• Hele 47 m² veranda i 1. etg og 8 m² balkong i 2. etg

Fritidsboligen går over 2 plan og har følgende romfordeling:
1. etasje: Entré, stue, kjøkken, 2 soverom, 2 bad, badstue, vaskerom
2. etasje: Gang, toalettrom, 3 soverom

Matrikkelbrev fra Gausdal er vedlagt salgsoppgaven.

Tomten er opparbeidet med plen og noe beplantning. Gruset innkjøring og parkering. Deler av tomten er naturtomt. Inngjerdet med skigard.

Boligen har følgende oppvarmingskilder:
- Vedfyring.
- Elektrisitet.

Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen.

Sørskei-Tjernet 38 ligger idyllisk og solrikt til på Skeikampen, med naturen som nærmeste nabo og et fantastisk tilbud av aktiviteter rett utenfor hyttedøren. Her får du den gode kombinasjonen av ro, rekreasjon og nærhet til alt du trenger for en aktiv og innholdsrik fritid sommer som vinter.

På varme sommerdager er det deilig å kunne ta turen ned til Sørskei-tjernet for et forfriskende bad. Området byr ellers på flotte tur- og sykkelstier, og det er kort vei til flere fine utfluktsmål. For golfentusiasten er det også kort vei til Skeikampen Golfbane, mens et fantastisk løypenett gir nærmest ubegrensede muligheter for både korte og lange turer.

Når vinteren kommer, forvandles området til et ekte vinterparadis. Skiløypa ligger inntil hytta, og fra Skeikampen har du tilgang til et imponerende og velpreparert løypenett med muligheter for både rolige familieturer og lengre skiturer i høyfjellet. For den alpininteresserte byr Skeikampen på gode alpinmuligheter, med bakker og tilbud som passer både nybegynnere og mer erfarne skikjørere.

Området er godt tilrettelagt for flere generasjoner, og nettopp dette gjør Skeikampen til et attraktivt sted for familie og venner. Her kan de yngste boltre seg med aktiviteter og lek, mens de voksne kan nyte naturen, gå på ski, sykle, spille golf eller ta en hyggelig tur på et av områdets serveringssteder.

Samtidig er det kort vei til Skeiporten, hvor du finner dagligvarebutikk og Sport1 praktisk for både hverdagsinnkjøp og utstyr til turen. Det er også kort vei til flere serveringssteder, slik at du enkelt kan unne deg en god lunsj, middag eller en hyggelig kaffestund uten å måtte sette deg i bilen.

Turmulighetene er mange, men blant turene som virkelig bør oppleves finner du Skeikampen rundt, Bånseterkamten, Prestkampen og Kyrakampen. Turene byr på vakker fjellnatur, flott utsikt og gode naturopplevelser og kan tilpasses både form, årstid og turfølge.

Enten du ønsker aktive dager ute i naturen, lange skiturer, en sykkeltur, et bad i tjernet eller bare å nyte solen og stillheten på hytta, er Sørskei-Tjernet 38 et ypperlig utgangspunkt for gode opplevelser og kvalitetstid med familie og venner.

Skeikampen Skiarena er en topp moderne trenings- og konkurransearena til bruk for lokale, nasjonale og internasjonale langrenns- og skiskytter utøvere i alle aldersklasser.

Formuesverdien for fritidsbolig blir i utgangspunktet satt til prosentandel av eiendommens markedsverdi/byggekostnader inkludert tomt.

For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

2006/597140-1/200 30.11.2006 REGISTRERING AV GRUNN
Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 3441 GNR: 225
BNR: 1

2020/1353464-1/200 01.01.2020
OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING
Tidligere:
KNR: 0522 GNR: 225 BNR: 377

Det foreligger ferdigattest for hytte datert 17.03.2011.

Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

I matrikkelbrevet er det opplyst:
Bygningstype: Garasjeuth.anneks til fritidbolig
Bygningsstatus: Meldingssak tiltak fullført
Meldingssak tiltak fullført: 01.04.2010

Bygningstype: Garasjeuth.anneks til fritidbolig
Bygningsstatus: Fritatt for søknadsplikt 01.07.2017

2. etasje: Soverom (vegg i vegg med wc) er opprinnelig byggemeldt som stue. Endring hoveddel til hoveddel medfører ikke søknadsplikt.
Megler har ikke mottatt originale byggetegninger for 1. etasje fra kommunen.

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten:

UTVENDIG
Torv på tak
Nylig lagt på ny torv . Torv er nylig slått.
Tettesjikt ligger under torv og er ikke tilgjengelig for kontroll uten å gjøre inngrep.
TG er satt etter alder ihht forventet restlevetid.

Takrenner i metall.
Kjetting nedløp
Mønet takkonstruksjon i tre.
Bestående av takstoler og sperrer.
Lukket konstruksjon.
Yttervegger er utvendig kledd med panel.
Vegger er utvendig kledd med panel.
Beiset 2025.
Utvendig panel er hogd.
Vinduer med 2 lags glass og malte karmer.
Ventilspalte i karm.
Verandadører med 2 lags glass og malte karmer.
Tofløyet inngangsdør i profilert utførelse med vindusfelt med ruglete glass.
Dører til utvendige boder i heltre med malt fiskebeinspanel.

Takoverbygd veranda utenfor 2 etg oppført i trekonstruksjoner.
Rekkverk med stående profilerte bord.
Høyde rekkverk 90 cm.
Areal 8 m2.

Takoverbygd platting ved inngangsparti belagt med Skifer.
Areal: 6 m2.

Veranda på bakkeplan utenfor 1 etg oppført i trekonstruksjoner-
Rekkverk med profilerte bord.
Takoverbygd utenfor stuen.
Gulvrens blir utført etter befaring.
Areal : 64 m2.

INNVENDIG
Gulv.
Flis.
Tregulv.
En stavs eikegulv på stue.
Noe knirk på stuegulv.
Riss i to flis ente. Også nå bom påvist her.
Vegger.
Panel.
Panelplater.
Malte overflater.
Himling.
Panel.
Malte overflater.
Innfelte downlights i flere rom.
Etg skiller i tre.
Støpt plate i 1 etg.

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget hadde ikke krav til radonsperre. Årsgjennomsnittet av radonkonsentrasjon i rom bør ikke overstige 200 Bq/m³ i inneluft.

Er det radonnivåer over 100 Bq/m³ , bør det gjøres tiltak for å redusere nivået. Radonnivået bør være så lavt som praktisk mulig og alltid under 200 Bq/m³. Ved å gjøre radontiltak vil nivået kunne reduseres vesentlig.

Det er krav til dokumentasjon av radonmålinger om hele eller deler av boligen er utleid.

Mer informasjon kan leses på https://dsa.no/radon
Elementpipe tilkoblet peis på stuen.
Feieluke tilgjengelig på soverom.
Pipe er forblendet med naturstein.
Trapp i heltre med malte overflater.
Håndløper langs vegg.
Profilerte lettdører.
En skyvedør.
Dør med glassfelt til entre.

VÅTROM
Våtrom Etasje 1 Bad
Ved vurdering av våtrommet legges det til grunn krav fra Teknisk forskrift (TEK17). Sjekkpunkter vurderes visuelt slik de fremstår ved befaring, uten demontering/ flytting av deksler/ innredning ol. Det er ikke fremvist dokumentasjon på utførelse av våtrommet. Boligens byggeår tilsier at prosjektering, utførelse og kontroll er regulert av erklæring om ansvarsrett, og at krav i teknisk forskrift på denne bakgrunn er ivaretatt. Det foreligger midlertidig brukstillatelse/ferdigattest på boligen og iht. DIBK anses dette som tilstrekkelig dokumentasjon.

Dokumentasjon: Ferdigattest
Flis på vegger.
Malt panel med downlights i himling.
Flis på gulv med gulvvarme.
Sluk i dusjsonen.
Smøremembran under flis.
Mansjett / membran er synlig i sluk.
Vegghengt toalett.
Dusjdører i herdet glass. Dusjarmatur montert på vegg i dusjsonen.
Baderomsinnredning med vask i porselen med etgrepsarmatur.
Elektrisk avtrekksvifte på yttervegg.
Våtsonen grenser mot yttervegg og trapp.
Hulltaking derfor ikke mulig å gjennomføre.
Det ble i stedet utført fuktsøk på overflater som ikke viste utslag på fukt.

Våtrom Etasje 1 Bad 2
Dokumentasjon: Ferdigattest
Flis på vegger.
Panel med innfelte downlights i himling.
Flis på gulv med gulvvarme.
Sluk i dusjsone .
Lokalt fall mot sluk på 10 mm.
Fall fra dør til badet bort til dusjsonen på 10 mm.
Smøremembran under flis.
Mansjett / membran er synlig i sluk.
Dusjdør i herdet glass.
Dusjarmatur montert rett på vegg.
Vegghengt toalett. Ikke synlig drenshull.
Baderomsinnredning med 2 stk vask i porselen med etgrepsarmatur.
Elektrisk avtrekksvifte på yttervegg.
Våtsonen grenser mot yttervegg og vaskerom.
Hulltaking er derfor ikke mulig å gjennomføre.
Det ble i stedet utført fuktsøk på overflater som ikke viste utslag på fukt.

Våtrom Etasje 1 Vaskerom
Dokumentasjon: Ferdigattest
Flis på vegger.
Malt panel i himling.
Flis på gulv med varmekabler.
Sluk ved bereder.
Sluk ligger ca 5 mm lavere enn gulv ved dør.
Smøremembran under flis.
Mansjett / membran er synlig under klemring i sluk.
Benkeplate med nedfelt stålvask med etgrepsarmatur.
Plass til oppvaskmaskin.
Varmtvannsbereder på 287 liter.
Vannfordelingsskap.
Elektrisk avtrekksvifte på yttervegg.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning har laminerte skrog med profilerte fronter. Benkeplate med nedfelt komposittvask Integrert komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Fliser på vegg mellom over og underskap. Elektrisk avtrekksvifte over platetopp.

SPESIALROM
Toalettrom Etasje 2 Toalettrom
Flis på gulv med varmekabler.
Flis på vegger.
Panel i himling.
Vegghengt toalett.
Baderomsinnredning med vask i porselen med etgrepsarmatur.
Ventil på vegg.

Plassbygde spesialrom (VVS-teknisk rom, fyrrom, badstue, kjølerom) Etasje 1 Badstue
Mosaikkfliser på gulv.
Panel på vegger og himling.
Plassbygd badstuebenk i osp.
Elektrisk badstueovn.
Lufteluker i vegg mot bad.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannrør i: Plast.
Innvendige avløpsrør i: Plast.
Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift.
Varmtvannsbereder på 287 liter plassert på vaskerom.
Sikringsskap med automatsikringer.
Skjult el anlegg.

TOMTEFORHOLD
Byggegrunn er nedgravd og grunnundersøkelser er ikke foretatt, byggegrunn er derfor ikke kjent og tilstandsgrad er ikke vurdert.
Drenering fra byggeår. Fundamentert på støpt betongplate på mark. Grunnmur er forblendet med naturstein på siden mot gårdsplass. Tomten er opparbeidet med plen og noe beplantning. Gruset innkjøring og parkering. Noe av tomten er naturtomt. Inngjerdet med skigard. Gjerde har skjevheter. Tilknyttet offentlig vann og avløp. Utvendige vann og avløpsrør i plast fra byggeår.

LOVLIGHET

Bygningsdeler som har fått TG2:
- Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Gå til side
- Toalettrom > Etasje 2 > Toalettrom > Sanitærutstyr Gå til side
- Toalettrom > Etasje 2 > Toalettrom > Avtrekk/ventilasjon
- Våtrom > Etasje 1 > Bad > Overflater, vegger og himling
- Våtrom > Etasje 1 > Bad > Overflater gulv Gå til side
- Våtrom > Etasje 1 > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk
- Våtrom > Etasje 1 > Bad > Sanitærutstyr og innredning
- Våtrom > Etasje 1 > Bad 2 > Overflater gulv Gå til side
- Våtrom > Etasje 1 > Bad 2 > Vanntett sjikt, membran og sluk
- Våtrom > Etasje 1 > Bad 2 > Sanitærutstyr og innredning
- Våtrom > Etasje 1 > Vaskerom > Overflater gulv Gå til side
- Våtrom > Etasje 1 >

Bygningsdeler som har fått TG3:
- Ingen.

Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU):
- Våtrom > Etasje 1 > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom
- Våtrom > Etasje 1 > Bad 2 > Tilliggende konstruksjoner våtrom

I boligsalgsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:
- Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.
- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
- Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse.

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger.

Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Generelle bestemmelser:
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper.

Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven.

Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.

Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.

Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.

Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.

Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette.

Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.

Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.

Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.
Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.

Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.

Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

For mer informasjon om budgivningsprosessen, se Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.