Kalvetråkket 10

Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3, Stue/kjøkken, Bad m/dusj, Vaskerom, Entré.

Bod tilkoblet hovedbygget, men har egen inngang.

NESHYTTA
Leveransebeskrivelse prospekt

GENERELT OM NESHYTTA
Hyttene blir bygget i henhold til TEK 17 og fyller gjeldende krav for hytter/fritidsbebyggelse. Prosjektering og innsending av byggesøknad og ferdigattest er inkludert,. Levering av bygg, fundament/støpt plate etter godkjente tegninger og beskrivelser i dette dokument.
GRUNN/BETONGARBEIDER OG UTVENDIG VA-ANLEGG

Ringmur av type Jackon RSB 450 på ferdig avrettet pukkfundament. Ringmur er isolert utvendig med 70mm XPS i henhold til krav. Armert betongplate støpt over 200mm EPS isolasjon med radonsperre.
Prosjektering og utførelse av graving og terrengarbeider er inkludert. Boring etter vann, utvendig røropplegg og påkobling i kum for vann og avløp er inkludert.

BYGG OVER GRUNNMUR/FUNDAMENT/STØPT PLATE

1. Gulv
Hytta leveres med dampsperre/parkettunderlag og flytende parkettgulv Bjelin Herdet Eik Rustikk Hardvoksoljet 2379 x 273 x 11mm(eller tilsvarende). Parkettgulv i stue/kjøkken, soverom og gang. Entrè og bad har flislagte gulv. Alt arbeid og materiell er inkludert, med gulvfliser La Fenice Core Grey 30x60cm, og 5x5cm på gulv i dusjsoner.

2. Yttervegger
Yttervegg er i reisverk 48x148mm, dampsperre og innlekting 48x48mm med til sammen 200mm isolasjon. Yttervegg er kledd med stående kledning type Fas 22x198. Bunnstokk med dim. 48x198mm, og solide hjørnekasser med bredde min. 36x223mm, monteres for å få stavlaft-look . Liggende kledning 22x198 i raust på gavlveggene. Hytta leveres maskinbeiset utvendig 1 strøk grunning m/farge Lavgrå , endeved og takutstikk er ikke beiset. Innvendig kledning 13x145 Skigardgrå interiørbeiset sprekkpanel i furu, og med flis La Fenice Core Grey 30x60 på vegger i dusjsoner.

3. Tak
Takkonstruksjon med saksetakstoler i skråhimling stue/kjøkken, og flathimling i resten av hytta i henhold til tegninger. Taktro av 21x145mm underpanel, helsveiset duk og torvtak fra Hallingtorv. Tre vindskiebord 22x198mm m/spir i gavl.

4. Himling
Himling isoleres med 250mm Glava, dampsperre, 48x48mm nedlekting og 13x120mm Skigardgrå interiørbeiset furupanel fra Moelven.

5. Delevegger
Reisverk av 48x73 og 48x98mm gran, med henholdsvis 70 mm og 100mm Glava. Deleveggene er kledd med 13x145 Skigardgrå interiørbeiset sprekkpanel i furu, og med flis La Fenice Core Grey 30x60 på vegger i dusjsoner.

6. Vinduer og balkongdør
Vinduer og balkongdør med gjennomgående sprosser ihht. tegninger, gjennomsnittlig U-verdi 1,0. Farge ute/inne (NCS S7500-N), åpningsvinduer med toppsving. Balkongdør i furu med blindskilt utvendig og låseknapp innvendig. Vinduer og ytterdør har enkel omramming 22x123 i farge Lavgrå som ytterkledning og imp. vannbrett.

7. Ytterdør og bod-dør
Ytterdør fra Nordic Door type Ormsøy i gråfarge (NCS S7500-N), 2-lags energiglass. Bod-dør i samme utførelse uten vindu. Dørvrider i børstet stål.(Habo A2560)

8. Innerdører
Innerdører fra Scanflex, Trend 1. Dør og karm malt i gråfarge(NCS S7500-N). Dørvridere og dørskilt i børstet stål. (Habo A2012)

9. Listverk og utforinger
Taklist/Gulvlist: Glatt 12x58mm interiørbeisede furulister m/rund kant.
Karmlister: Glatt 12x58mm interiørbeisede furulister m/rund kant.
Utforinger: Furu limtre interiørbeiset.

10. Kjøkkeninnredning
Kjøkkeninnredning fra Aubo. Kjøkkeninnredningen er komplett med glassplate over koketopp og hvitevarer montert.

11. Pipe/Ildsted
Stålpipe plassert på toppen av peisovn Jøtul F371 Advance m/glassplate.

12. Overflatebehandling beis/maling
Utvendig overflatebehandling er inkludert med 1 strøk fra leverandør, endeved og takutstikk er ikke behandlet. All panel innvendig er interiørbeiset.

13. Takrenner og beslag
Synlige takrenner og nedløp i sort stål. Takfotbeslag og øvrige beslag i sort stål

14. Terrasse
Terrasse i trykkimpregnerte materialer ca. 30m2 uten rekkverk. Terrassebord dim. 28x120mm.

15. Utebod
Uteboden er isolert og er kledd innvendig med interiørbeiset panel (2. sortering) Gulvet er i betong.

16. Inngangsparti
Gulv inngangsparti er i betong.

RØRLEGGER/INNVENDIG SANITÆR
Rørleggerarbeid og utstyr ihht. standard rørleggeroppsett. Bunnledning og innvendig sanitæropplegg og standard møbler er inkludert. Detaljer kan endres mot prisjustering etter kundens ønsker.

ELEKTRISKE INNSTALLASJONER OG UTSTYR
Elektrikerarbeid med utstyr ihht. standard elektrikeroppsett. Det er varmekabel i stue/kjøkken, 2 bad, vaskerom, gang, og entrè. Detaljer kan endres mot prisjustering etter kundens ønsker.

MURERARBEID, FLIS, PIPE OG ILDSTED
I standardoppsett er flislegging av gulv m/sokkelflis i våtrom inkludert, samt flislegging av vegger i dusjnisjer. Fliser av typen La Fenice Core Grey 30x60 med 5x5 mosaikk på gulvene i dusjnisjer.

NB! Avstander mellom tørr og våt sone på badene er ikke ihht. TEK 17. Dette gjelder overgang mellom flis på dusjvegg og panel på vegg, samt ved baderomsmøbel. Inngangspartiet i gangen er belagt med La Fenice Core Grey 30x60.

TILVALG / ENDRINGER
Endringer og tilvalg kan mot gjøres hvis en kunde melder sin interesse tidlig i byggeprosessen.

FORSIKRING/KONTRAKTSGARANTI
Nes Hus & Hyttebygg sørger for kontraktsgaranti etter gjeldende regler, og er forsikret i Sparebank1 Forsikring.

Kontakt megler for ytterligere informasjon vedrørende spesifikasjon.

Myking er et av de eldste hytteområdene i Hallingdal, og består av en kombinasjon av støler samt en blanding av nye og eldre hytter. Myking kolonial har åpent hele året, og her finner du alt du trenger. Fine turområder finner du rett utenfor hyttedøren med milelange preparerte skiløyper i lett og variert terreng. Området byr også på gode fiskemuligheter, bla i Grønhovdtjern og Mykingsjøen.

Vinterstid byr nærområdet på ca. 120 km med flotte løyper. Langrenn med Myking som utgangspunkt, er perfekt for alle: unge, gamle, nybegynnere eller proffe. Her er det variert terreng med snille bakker og en fantastisk utsikt over de snøkledde fjellheimen. Turen starter på ca. 1000 m.o.h. uten bratte motbakker. Byr på både løyper i skogen (på dager med dårlig vær) og flotte turer til snaufjellet på dager med fint vær, og de har vi mange av på Myking.

Myking Kolonial er en gammel landhandleri og her kan du fremdeles finner alt du måtte trenge til hverdagen. Nærbutikken har åpnet hele året. Landhandelen fungerer også som områdets informasjonssenter. Her kan du man få hjelp til det meste en skulle lure på.

Ranten Hotell ligger i praktfulle naturomgivelser, hele 1000 meter over havet, og har blitt totalrenovert i 2022. Her kan man nyte en bedre middag.

Toppturen og de flestes mål er "Dyna" 1212 m.o.h. ca. 9 km fra hytta. På toppen er det vidunderlig utsikt - til Hemsedalsfjella, Reinskarvet, Halli

Nesbyen Alpinsenter og Nesbyen Golfbane ligger ca. 20 minutters kjøring fra hytta. Nesbyen Alpinsenter tilbyr velpreparerte bakker i alle vanskelighetsgrader. Alpinsenteret har også et trygt område for barn og nybegynnere, samt en meget bra park. Fra sesongen 2021/22 bet anlagt en helt ny 8-seters stolheis. Lengste nedfart er hele 2,3 km. Nesbyen Golfbane er en meget flott fjellbane med 9 hull og "driving range".

Sentralt plassert i Hallingdal har man mange muligheter for dagsutflukter. Langedrag Naturpark (innen ca. 30 min kjøring) og Bjørneparken i Flå (ca. en times kjøretur). Høyt og lavt parken i Hallingdal Feriepark på Ål (ca. en times kjøretur) Vil man til Geilo for å oppleve høyfjellet der øst møter vest tar det (ca. en times kjøretur).

Planlegg din neste tur på ut.no og sjekk status på løypene i området på skisporet.no
Turforslag: ut.no
Løypestatus: skisporet.no
Se informasjon for lokalområdet på Nes Nordmark Friluftslag sine hjemmesider.

Gbnr 71/308 (Mykinghøgde 114) er regulert av detaljreguleringsplan for Myking gnr 71/169 m.fl. med planident 01200902 med ikrafttredelsesdato 12.06.2014. Eiendommen er avsatt til frittliggende fritidsbebyggelse med tilhørende reguleringsbestemmelser. Det pågår ikke nytt reguleringsarbeid som berører eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet privat avløpsledning til Kloakkrenseanlegget Mykingområdet (KRAMO). Tilknytningsavgift er allerede betalt av selger. Forholdsmessig andel av årlige driftsutgifter betales av kjøper.

Eiendommen er tilknyttet privat vannforsyning fra Mykingtoppen vannverk. Tilknytningsavgift er allerede betalt av selger. Forholdsmessig andel av årlige driftsutgifter betales av kjøper.

Eiendommen ligger til privat veg.

Nesbyen kommune gjør oppmerksom på at radongass fra grunnen kan være et problem i kommunen. Hytta er bygget med radonsperre.

Formuesverdien for fritidsbolig blir i utgangspunktet satt til prosentandel av eiendommens markedsverdi/byggekostnader inkludert tomt.

For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3322/71/346:
20.04.2012 - Dokumentnr: 308823 - Jordskifte
Sak 0630-2010-0008 Mykingvegen
Øvre Buskerud jordskifterett
Overført fra: Knr:3322 Gnr:71 Bnr:169
Gjelder denne registerenheten med flere

02.09.2016 - Dokumentnr: 792735 - Jordskifte
Jordskiftesak 0630-2010-0022 Vegene 79 og 81 på Myking
Overført fra: Knr:3322 Gnr:71 Bnr:169
Gjelder denne registerenheten med flere

15.12.2021 - Dokumentnr: 1576453 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3322 Gnr:71 Bnr:169
Elektronisk innsendt

01.01.2024 - Dokumentnr: 302942 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3040 Gnr:71 Bnr:346

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Betalingsplan:

- Tomteverdien betales ved kontraktsinngåelse
- Deretter maks 7 innbetalinger etter prinsippet medgått tid og materialer

Nes hus og hyttebygg som er utbygger.

Elektriker: Hadding elektro AS
Rørlegger: Hallingdal Varme og Sanitær

Prisantydninger:
Dokumentavgift 2,5 % av andel tomteverdi. Andel tomteverdien er antatt å være kr. 1 000 000,- for eiendommen.

Tilvalgsmuligheter:
Avhengig av byggearbeidenes fremdrift, vil den enkelte kjøper ha anledning til å foreta tilvalg i hytta. Tilvalg vil bli håndtert av utførende entreprenør. Entreprenør har 15 % påslag på alt tilvalg. Tilvalg innbetales samtidig som kjøpesum før overtakelse.

Dersom kjøper ønsker å gjøre tilvalg avtales dette direkte med selger. Tilvalgsarbeider vil medføre tillegg i kjøpesummen. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eventuelle tidsfrister (herunder siste frist) for å gjøre eventuelle tilvalg, vil framgå av tilvalgs brosjyre. Etter dette vil det ikke være mulig å gjøre tilvalg som avviker fra standard leveranse. Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilvalgsarbeider som vil endre vederlaget med 15% eller mer, jf. Bustadoppføringslova § 9.

Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtalte ytelse og/eller er til hinder rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger og som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger mv. jf. Bustadsoppføringslove § 44. For det tilfelle at kjøper forutsetter gjennomføring av bestemte tilvalg/endringer (andre enn slike som fremgår av tilvalgs- /endringsmeny), må kjøper ta særlige forbehold om dette i kjøpstilbudet. Dersom kjøper ønsker endrings/ tilleggsarbeider utført skal dette bestilles skriftlig til selger.

Selgers forbehold:
Tegninger og bilder i prospekt/nettside/annonse er kun illustrasjoner og kan avvike i forhold til plan- og fasadetegninger som vedlegges kontrakt, herunder leveransebeskrivelse.

Da prosjektet fortsatt er under utvikling, er alle opplysninger i teknisk beskrivelse gitt med forbehold om rett til, uten forutgående varsel, å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige. Eksempelvis pga. offentlige pålegg, byggesakskrav og lignende, uten at den planlagte generelle standard forringes i nevne - verdig grad. Videre kan størrelse på sjakter og veggtykkelse bli justert. Også omfang av nedforede himlinger eller innkassinger kan justeres ettersom detaljprosjekteringen gjennomføres. Plassering av vinduer og dører, samt form på disse kan avvike noe fra plantegninger og fasadetegninger i den enkelte lenhet, som følge av valg av leverandør, behov for tilpasninger og arkitektoniske utforminger av bygget. Detaljprosjektering vil også avklare plassering og omfang av søyler. Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen.

Annen nyttig informasjon:
Fritidsboligen kan fritt leies ut i sin helhet.

Alle opplysninger i denne beskrivelsen er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendig for gjennomføringen av prosjektet uten at den generelle standarden forringes. Eksempelvis kan dette være som følge av offentlige pålegg, eller nødvendige tilpasninger i prosjektet.

Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og material valg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum.

- Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen.

Utenomhus:
- Opparbeidet grusvei inn på tomten. Tomten vil ikke bli ytterligere utarbeidet.

Forsikring:
Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

Utbygger tar forbehold om små hensiktsmessige endringer på areal på tomt og hytte.

Kjøper må dekke årlige kostnader ved deltakelse i vegfellesskapet Mykingvegen iht. vedtekter for vegen.

Kjøper må dekke årlige kostnader ved deltakelse i vegfellesskapet Mælegutu iht. vedtekter for vegen.

Kjøper er forpliktet til å kjøpe andeler i privat kloakrenseanlegg (Kramo) med p.t. 3 stk P.E. (personekvivalenter). Dette medfølger og er allerede betalt av selger. Kjøper må betale årlig avgift til renseanlegget når andelen er kjøpt, se punktet "kommunale avgifter". Tilsvarende gjelder Mykingtoppen vannverk.

Følgende forhold er videre avtalt mellom partene: Iht. nye vedtekter for Mykingvegen (jordskifteretten 2012) skal tilknytningsavgift betales av selger ved salg av tomt. Tomtekjøper må dekke årlige kostnader ved deltakelse i vegfellesskapet Mykingvegen iht vedtekter for vegen.

Nes Nordmark Utbyggingslag har eiendomsretten til felles veier fra Mælegutu til tomtegrense og kan bruke disse for framføring av vei til andre tomter og eiendommer i området. Driftsutgiftene (sommer og vinter) til vedlikehold av disse veiene overføres til tomtekjøperne med 1/45-del pr. solgt tomt inntil 45 solgte tomter. Hver ny tomt solgt utover 45 får 1 andel i driftsutgiftene for veiene på lik linje med de 45 første. Når 45 tomter er solgt betaler Nes Nordmark Utbyggingslag 1 andel i driftsutgiftene for disse veiene (tilsvarende andelen for ei solgt tomt) inntil det er solgt 60 tomter i tomteområdet. Deretter har ikke Nes Nordmark Utbyggingslag lenger økonomisk ansvar for driftsutgifter vedrørende disse veiene. Endringer av veiene ut over løpende vedlikehold må godkjennes av eier (Nes Nordmark Utbyggingslag) på forhånd. Tomtekjøper har bruksrett til veien og interne veier i tomteområdet, likeledes må tomtekjøper ta sin andel av driftsutgiftene for disse veier.

Nes Nordmark Utbyggingslag har eiendomsretten til felles avløpsanlegg i området fram til tomtegrense, og kan nytte dette til framføring av avløp til andre tomter og eiendommer i området. Eventuelle
vedlikeholdsutgifter/reelle driftsutgifter til dette avløpsnettet overføres til tomtekjøperne med 1/45-del pr. solgt tomt inntil 45 solgte tomter. Når 45 tomter er solgt har ikke Nes Nordmark Utbyggingslag lenger økonomisk ansvar for driftsutgifter vedrørende avløpsnettet. Hver ny tomt utover 45 får 1 andel i driftsutgiftene for avløpsnettet på lik linje med de 45 første. Tomtekjøper har bruksrett til avløpsanlegget for kjøpt tomt.

Hallingdal Kraftnett har drifts-, vedlikeholdsansvaret og eiendomsretten for hele det elektriske anlegget i området fram til grunnmur (kabler, linjer, transformatorer, kabelskap m.v.), og kan nytte anlegget til videreføring til nye anleggsdeler. Hallingdal Kraftnett skal ha fri adgang til nettstasjoner, linjer og kabler både i og etter prosjektperioden. Dette omfatter bl.a. fritak fra bompenger og brøyteavgifter. Tomt og grunn til nettstasjonar, kabler og øvrige anleggsdeler skal være en stedsvarig fri rett.

Nes Nordmark Utbyggingslag har satt opp landbruksgjerde rundt hele tomteområdet med ferist i innkjøringsveien til området. Gjerdet er utført slik at det legges til rette for ferdsel på stier og løyper i området. Vedlikehold av felles gjerde rundt hytteområde og eventuell standardheving av dette gjerdet, er kjøpers ansvar sammen med andre tomtekjøpere i planområdet.

Tomtekjøper plikter å bidra til felles turløypenett ved medlemsskap i Nes Nordmark Friluftslag eller tilsvarende lag som brøyter felles skiløyper i området.

Når 45 tomter solgt er NNU uten ansvar for fellesutgifter i utbyggingsområdet utover det som er spesifisert om veier fra Mælegutu til tomtegrense. Eier av tomter som selges etter de første 45 tomter, må ta sin forholdsmessige andel av driftsutgiftene som er spesifisert over.

Se vedlegg for særskilte bestemmelser.
Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte leveransbeskrivelse og byggetegninger. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger til megler. Videre er det innhentet opplysninger fra kommunen og andre relevante kilder. Tomtegrenser er ikke kontrollert.

Overtakelse skjer etter avtale med selger.

Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12. Selger plikter å stille garanti etter bustadoppføringslova § 12 når selgers forbehold er bortfalt, og senest før faktisk oppstart for byggearbeidene.

I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøper som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova.

Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endrings og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet.

Garantier:
Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper.

Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven.

Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.

Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.

Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.

Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.

Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.

Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.

Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

For mer informasjon om budgivningsprosessen, se Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.